2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Обустраиваем квартиру: шаги к уюту и их финансовая составляющая

Содержание

“Детские шажки” к домашнему уюту

Можно ли благоустроить свое жилье без больших затрат и стоит ли тратить силы и деньги на обустройство, например, временного жилья?

Ремонт в квартире – это такой глобальный проект, за который страшно браться, да и финансовый вопрос часто мешает нам приступить к этой неподъемной задаче. Тем более не хочется вкладываться в обустройство съемной квартиры. Но кое-что для формирования уюта прямо сейчас сделать можно и нужно – ведь дома нам должно быть хорошо, и не когда-нибудь, а прямо сейчас.

Представим, что к нам собираются приехать очень важные для нас гости. Скажем, наши иностранные друзья. Давайте выберем для начала одну комнату и посмотрим на нее их глазами. Довольно быстро станет понятно, что именно из обстановки и оформления мы не хотим им показывать. С этого и начнем свою экспресс-реорганизацию.

Очень важно составить список всех лишних, неудачных или отсутствующих элементов – это и будут наши «детские шажки».

  • То, что нужно выбросить, – выбросим прямо сейчас (ведь наши гости уже на пороге!). То, что требует замены или ремонта, разделим на две группы: простое (быстрое и недорогое) и сложное (сравнительно долгое и/или требующее вложений). В каждой группе выберем по одному самому важному элементу – такому, который сильнее всего преобразит нашу комнату. Это первый «шажок» в нашем плане реорганизации.

Например, в нашем списке самыми важными оказались замена покрывала на кровати (простое) и замена пола (сложное). Сменить домашний текстиль – это действительно легкий и эффективный метод преобразить пространство. А вот с полом дело обстоит сложнее, но он и правда портит весь вид! Что ж, решений может быть несколько: постелить ковролин (даже для временного жилья решение очень эффективное), линолеум, ламинат или паркет. Выбор варианта зависит от конкретных обстоятельств, финансового ресурса и готовности к изменениям.

  • На следующий этап запланируем, скажем, покупку домашних растений (шаг простой) и покраску окон (шаг пусть и недорогой, но довольно хлопотный). Затем – замена занавесок (просто) и покупка пылесоса (немного затратно, но для комфортной жизни крайне важно).

Для того, чтобы изменения проходили легче, можно «взять взаймы» у банка и подобрать кредитную карту. Льготный период кредитования и удобство использования помогут придерживаться «плана реорганизации» и не откладывать обустройство «дома своей мечты» на неопределенное будущее!

5 советов: Как бюджетно подготовить квартиру к сдаче в аренду

Как изменить статус квартиры от «кладовки» до «жилья». Что в квартире следует обязательно отремонтировать. Как улучшить вид «румынско-польской» мебели для сдачи жилья. Какая подготовка нужна ванной с «советским ремонтом»

Многие унаследованные городские квартиры используются собственниками, как кладовые для лишнего имущества. Такая жилплощадь не ухожена, часто заставлена неопрятной мебелью и устаревшей бытовой техникой. Понимая, что запущенную квартиру сдавать без ремонта-«капиталки» и полной замены мебели сложно, владельцы решают не делать ничего – ремонтировать дорого и хлопотно.

Между тем повысить статус «бабушкиной» квартиры до стильного жилья под аренду возможно без значительных затрат и усилий. Дадим пять советов, как достичь этого.

Совет первый: уберите все лишнее

Под термином «квартира-кладовка» подразумеваются жилые помещения, заставленные старой мебелью и с занятыми хозяйскими вещами полками шкафов. Арендаторам будет некуда ставить свое имущество. Впрочем, они вряд ли соблазняться фотографиями захламленных комнат и даже не станут рассматривать саму возможность аренды.

Вывезите все лишнее и наведите порядок во всех помещениях. Кладовку и балкон, где обычно содержатся в большом количестве различные вещи, тоже следует опустошить. Более того – балкон лучше заново перекрасить в пастельных тонах, отремонтировать или заменить новыми полки в кладовке.

Хорошие вещи выбрасывать незачем, лучше арендовать склад и перевезти туда. А цену услуги складского хранения ввести в арендную плату квартиры.

Совет второй: восстановите отделку полов и стен

Если паркетный пол еще прочный, то достаточно покрыть его лаком. Если же паркетная доска «сыпется» — нужно сменить покрытие на плитку или ламинат, окрашенные под светлую древесину. Эта напольная отделка будет выглядеть стильно и опрятно даже при минимальном уходе за ней.

В подобных квартирах обычной отделкой стен служат обои «в цветочек», за годы полностью утратившие декоративность – выцветшие, надорванные и местами запачканные. Тут два «бюджетных» решения: замена обоями под покраску водоэмульсионкой; счистка до основного материала стены (кирпича, бетона) и покраска, либо нанесение особого лака под стиль лофт. В обоих вариантах такой декор стен будет воспринят потенциальными арендаторами, как вполне современный.

Совет третий: освежите старую мебель

Качественная мебель советского периода, произведенная фабриками Чехословакии, Румынии, Польши и ГДР, не требует обязательно замены. Достаточно отполировать и нанести лак на деревянные поверхности, поставить новую обивку на диваны, кресла и стулья. Отметим, что отреставрированные предметы меблировки смотрятся очень стильно на фон выкрашенных (также лакированных под «лофт») стен.

Лакировка и перетяжка – это программа максимум, позволяющая осовременить «бабушкину» квартиру. Если нет желания заниматься починкой-перетяжкой, то выходом станут покрывала, красивые подушки и постельное белье. Можно использовать в декоре интерьере также кружевные скатерти с салфетками, предварительно отбелив и выставив поверх на стол современную посуду однотонного окраса.

Качественные шерстяные ковры также не следует выбрасывать – почистить, постелить в качестве декора на пол или разместить на стене. Хорошие ковры сегодня признаются интерьерным элементом, формирующим домашний уют. И если старые ковры слишком изношены, все же рекомендуем декорировать обновляемую квартиру современными ковровыми покрытиями.

Читать еще:  Восстановление и вторая жизнь мотоцикла Урал 8103

Совет четвертый: освежение кухни и ванной

На кухне основным источником негативных впечатлений арендатора является потрепанный гарнитур. Следует его обновить или, как минимум, установить новые фасады на старые кухонные ящички-шкафчики. Выбирайте для фасадов матовые материалы светлого окраса. Они способствуют расширению кухонного пространства, делают его чище и светлее.

Грязное, давно не ремонтированное помещения ванной совершенно не привлекательно и это требуется исправить. Сначала противогрибковая обработка спецсредствами от плесени. Затем отчищается сантехника (при невозможности очистить – меняйте ее), приводится в порядок покрытие ванной чаши и чинятся краны. Потолки перекрашиваются водно-дисперсной краской, либо меняются на пленочно-натяжные.

В идеале «советскую» плиточную отделку нужно снять, поклеив взамен новую – белую или светлых тонов. Если же брать по минимуму – необходимо затереть швы между старой плиткой и вычистить ее.

Обязательно вешается новая шторка, у чаши ванной кладется новый коврик. На полочках у зеркала можно еще выставить подставки под зубные щетки и привлекательную мыльницу.

Совет пятый: усильте домашний уют

Ему способствуют светлые шторы, стильные покрывала и подушки, декоративные вазы и свечи. Позаботьтесь о возможных фотографиях, постерах и картинах, которые захотят разместить на стенах жильцы – вывесьте для них рамки разной величины, установите крючки. Вам ведь не нужно, чтобы каждый следующий арендатор сверлил дырки под свои постеры и фото.

После подготовки жилья к аренде вам остается лишь обратиться к нашим риэлторам, оказывающим услуги по найму и сдаче в наем квартир . Они обязательно помогут!

Как составить личный финансовый план за 4 шага. Алгоритм действий с примерами

Личный финансовый план станет первым шагом к достижению заветной цели, требующей денежных затрат. Множество успешных бизнесменов начинали свой путь к вершине с его составления, четко прописывая входящие денежные потоки и возможные риски. Наличие бумажного плана позволяет чувствовать себя более уверенно, не совершать необдуманных трат. В его основе заложен последовательный алгоритм каждого финансового действия, а конечной точкой является глобальная цель. Составлять план необходимо и тем, кто имеет действующие кредиты или другие долговые обязанности. С его помощью можно быстрее избавиться от них, не ущемляя себя в важных тратах.

Большинство из нас не задумываются о составлении финансового плана. Спрашивая человека о его желаниях, чаще всего можно услышать следующие ответы:

  • Несметное богатство.
  • Жизнь в путешествии.
  • Собственная квартира, машина.
  • Домик на берегу океана.
  • Никогда не работать, а жить на проценты.
  • Не иметь долгов.

Но стоит задать вопрос: «Как он планирует этого достичь?» — ответа не последует. Человек понятия не имеет, как действовать, говоря лишь, что будет больше трудиться или найдет новую высокооплачиваемую работу. Некоторые рассчитывают на внезапную удачу, скупая лотерейные билеты.

Если вы все же хотите достичь своей цели, составление финансового плана станет правильным решением. Рассмотрим подробнее все нюансы его правильного оформления:

  • Как задать цели.
  • Как прописать последовательность шагов.
  • Какие ошибки можно допустить.
  • Как достичь желаемой цели.

Советуем дочитать статью до конца, чтобы иметь полное представление о затрагиваемом вопросе.

Для чего нужен финансовый план

Для начала разберемся с самим понятием личный финансовый план. ЛФП представляет собой небольшую карту. С ее помощью можно добраться к финансовой цели, минимизировав количество препятствий. ЛФП можно сравнить с планированием автомобильного путешествия. Для успеха данного мероприятия необходимо составить маршрут, заложить стоимость топлива и количество сопутствующих расходов. Также необходимо составить список вещей, которые могут понадобиться в случае поломки транспортного средства и для личного пользования. Если пренебречь одним из пунктов, можно существенно затруднить свою поездку, вплоть до невозможности ее совершения.

На составление такой финансовой карты уйдет всего пару часов. Но поверьте, вы не потратите время зря. По итогу вы будете точно знать, чего именно хотите достичь и как это сделать пошагово.

Обратите внимание! По данным многочисленных исследований, человек, имеющий составленный ЛФП, значительно быстрее достигает финансовой независимости, нежели тот, кто распоряжается деньгами без четкого плана.

Этапы составления финансового плана

Каждый план состоит из последовательно расположенных пунктов и финансовый не исключение. Рассмотрим подробнее, каждый из них.

Этап 1. Постановка целей

Первоначальный этап – постановка итоговой цели. Она может быть краткосрочной или долгоиграющей. В качестве результата можно заложить глобальную цель или промежуточный результат. Еще одно важное условие – необходимо обязательно указывать конкретный денежный эквивалент.

Приведем несколько примеров, как правильно и неправильно поставить конечную цель:

Расписывая детали цели и закладывая определенную сумму, нам будет легче расписать дальнейший план ее достижения.

Этап 2. Сроки достижения

На следующем этапе необходимо указать срок достижения цели. Это помогает приблизить результат, сделать его реальным. По описанным выше целям примеры сроков выглядят так:

  • Автомобиль – 2 года.
  • Квартира – 8 лет.
  • Путешествие – через год, к августу.

При планировании устанавливайте только реальные временные рамки. Берите в учет размер своей заработной платы. Успех финансового планирования во многом зависит от реального понимания вещей, а не витания в облаках.

Этап 3. Активы и пассивы

Данный этап можно считать одним из самых важных. Запаситесь терпением, так как его роспись займет львиную долю времени. Правильно просчитав активы и пассивы, вы практически в 95% случаев добьетесь поставленного результата.

Суть этого этапа — просчитать, какую сумму вы сможете откладывать каждый месяц, не урезая себя в важных тратах. Для этого необходимо указать размер своей зарплаты, сторонних доходов и сложить все расходы.

Составьте таблицу, состоящую из двух столбцов:

  • Активы – ваш доход.
  • Пассивы – траты.

На первоначальном этапе можно записывать примерные суммы денежных поступлений и расходов. Главное – получить общее представление о состоянии дел, например:

В таблицу необходимо вписывать все расходы, включая отдых, одежду, развлечения и небольшой процент незапланированных трат (например, сломалась машина). Исходя из этих данных, высчитайте, какая сумма остается в сухом остатке. Если вы понимаете, что денег вам не хватает и на желаемую квартиру вы будете копить лет 100, подумайте, как исправить ситуацию. Пусть данная таблица станет вашим стимулом.

Этап 4. Вкладываем деньги

Теперь подумайте, как увеличить ваш остаток. Деньги не должны лежать мертвым грузом, они должны работать. Финансовые эксперты советуют для краткосрочных целей выбирать максимально простые доходные инструменты, а для долгоиграющих — более прибыльные, но зачастую рискованные.

Рассмотрим пример каждой ситуации:

  1. Краткосрочная цель – отпуск. Необходимо 150 тысяч через год. Деньги лучше всего поместить под проценты в банк. Выбирайте пополняемы вклады, дабы еще больше увеличить свое благосостояние. Если имеется возможность, откройте два депозита – в рублях и иностранной валюте. Так вы защитите себя от нестабильности на финансовом рынке страны.
  2. Долгосрочная цель – собственная квартира. На ее осуществление вы заложили 8 лет. Депозит вам не подойдет, так как проценты недостаточно высоки. Лучше всего приобрести акции или облигации. Предварительно советуем тщательно изучить доходность самостоятельно или обратиться к финансовым аналитикам. За два года до намеченной покупки реализуйте свои акции, вложив деньги в банк под проценты.
Читать еще:  Обувница своими руками: как сделать, чертежи, схемы, фото

Ошибки и рекомендации

Теперь давайте перейдем к самым частым ошибкам, допускаемым при составлении ЛФП. Даже самая незначительная из них, может сказаться на успехе вашего предприятия. Согласитесь, лучше заранее знать, с каким барьерами уже сталкивались люди, чтобы с легкостью их перепрыгивать.

Нереальные сроки и сумма целей

Как уже говорилось, цели должны быть реальными. Глупо мечтать о доме за 5 миллионов долларов на побережье Франции, имея зарплату в 30 000 рублей. Сосредоточьтесь на более насущных вещах. Никто не запрещает устанавливать слегка завышенные цели. Они могут подстегнуть вас на поиск дополнительных источников дохода и повышения качества своей жизни.

Слишком большая сумма

Речь идет о той, что откладывается вами каждый месяц. Конечно можно по максимуму урезать себя в тратах и питаться одной гречкой, чтобы быстрее накопить желаемую сумму. Но скорее всего это приведет вас к срыву. Помните, что жить нужно здесь и сейчас, а не возможным будущим.

Отсутствие дисциплины

Написание финансового плана – это самая легкая часть. Сложнее соблюдать дисциплину и не потратить накопленные сбережения. Особенно если речь идет о долгосрочной цели. Это и будет самым главным вашим испытанием.

Слишком большой срок

Долгосрочные финансовые цели считаются самыми трудноисполнимыми. Эксперты советуют разбить этот путь на несколько этапов. Подводя итоги каждого и видя, что сумма на вашем счете растет, вы сможете поддерживать мотивацию на должном уровне. Если ваша цель машина, представляйте, что вы уже купили ее переднюю часть. Можете визуализировать, как будете рассекать на ней по дорогам вашего города.

Инфляция

Практически все забывают, что денежные средства имеют особенность обесцениваться со временем. Миллион рублей сегодня не кажется такой крупной суммой, как 10 лет назад. Учитывайте, что цены со временем растут.

Вполне возможно, что через несколько лет желаемая вами квартира станет дороже. Но и тут есть решение, речь о котором пойдет в следующем пункте.

Сложные проценты

Ваша прибыль будет зависеть от текущего размера инфляции в стране. Чем этот показатель выше, тем больше капитал. Например:

  • Вы вложили наличные средства под 20% годовых.
  • Инфляция в стране была на уровне 10% за год.
  • Итоговый доход от депозита будет составлять 10%.

Рассчитать точную годовую доходность проблематично. Но средний показатель прибыльности каждого продукта примерно такой:

  • Депозиты – до 3%.
  • Акции – до 8%.
  • Облигации – до 5%.

Заплати себе

Откладывайте намеченную вами по плану ежемесячную сумму сразу же после получения заработной платы. Такой подход избавит вас от забот, по поводу где взять деньги. Еще один плюс – вы не сможете потратить лишнюю сумму на мимолетные желания и развлечения, так как эти деньги уже будут работать.

Точное следование плану

Важно понимать, что наша жизнь не может проходить по заранее установленному плану. Исходя из текущей ситуации, вы можете вносить корректировки в ЛФП. Например, вам увеличили зарплату или вы нашли еще один источник дохода – отразите это в плане, увеличив размер ежемесячной дотации. При возникновении обратной ситуации – уменьшите этот взнос.

Оптимизация расходов и доходов

Чтобы быстрее исполнить свое желание, нужно тратить меньше, а откладывать больше. В этом вам поможет оптимизация расходов. Сделайте тщательный анализ ежемесячных затрат. Скорее всего, где -то вы можете ужаться, например, перейдя с ужинов в ресторанах на домашнюю еду. Никто не заставляет вас полностью исключить развлечения, просто немного ограничить.

Проведя оптимизацию, вы заметите, что размер ежемесячной дотации увеличился, а срок, выделенный вами на исполнение мечты, уменьшился. Практически каждая семья может ужать свои траты на 15-20%, не испытывая при этом никакого неудобства.

Где вести учет?

Если вы обладаете солдатской выдержкой и жесткой волей, учет вам может и не понадобиться. Но гораздо проще записывать все траты и поступления, дабы наглядно отслеживать процесс продвижения к намеченной цели. Делать это можно несколькими способами:

  1. Заведите отдельный блокнот, вручную записывая все цифры.
  2. Составьте таблицу на компьютере, используя MS Excel.
  3. Скачайте мобильное приложение на свой смартфон или полную версию на ПК.

Последний способ наиболее удобный и менее трудозатратный. Перечислять все его отличительные преимущества не имеет смысла. Упомянем только один минус – потеря данных в случае утилизации программы разработчиком. Не забывайте синхронизировать данные с облачным сервисом или компьютером. Перед скачиванием программы обязательно просмотрите отзывы других пользователей. От себя советуем обратить внимание на приложение EasyFinance.

Частые вопросы

Перейдем к списку самых часто задаваемых вопросов, относительно процесса составления личного финансового плана.

На какой период рекомендовано составлять финансовый план?

Особых рекомендаций по этому вопросу нет. Все зависит от конкретно заданной цели. Если вы планируете купить бытовую технику, сделать ремонт в квартире – составляйте план на 1-2 года, не более. Если перед вами стоят более глобальные задачи – срок можно увеличить на несколько десятков лет.

Во втором случае не забывайте разбивать этот срок на несколько промежуточных этапов. Ведь вы не можете заранее предугадать, вырастут или наоборот упадут ваши доходы. Прописывайте план на первые пару лет, а после продолжайте его заполнять, исходя из текущей жизненной ситуации.

Можно ли иметь несколько ЛФН?

Никто вас не ограничивает. Если вы решите составлять несколько планов, первоначально определитесь, какая цель будет более приоритетной. На нее придется выделять чуть больше средств из ежемесячного остатка. Старайтесь не составлять более 3-х ЛФП одновременно.

У меня есть действующий кредит, имеет ли смысл составлять план или лучше сначала рассчитаться с долгами?

Досрочное закрытие кредитных обязательств тоже может стать целью финансового плана. Если у вас ипотека или очень крупный займ, бросьте все силы на его погашение. Только после этого вы можете приступать к другим целям. В противном случае, вы либо не добьетесь успеха, либо всегда будете в минусе.

В случае с ипотекой, необходимо действовать из ситуации. Если ежемесячные платежи вас не тяготят, спокойно реализуйте в жизнь другие цели, составляя ЛФП. В некоторых случаях разумнее побыстрее закрыть ипотеку, сэкономив на выплате банковских процентов.

Составление финансового плана на примере

Рассмотрев подробно все шаги составления личного финансового плана, часто допускаемые ошибки и неточности, давайте напишем свой вариант ЛФП, оптимизировав его под современные реалии.

Допустим, некий Александр Валерьевич хочет приобрести автомобиль за 2 миллиона рублей. Этой цели он планирует достигнуть за 3 года. Таким образом, мы уже определили первые два этапа:

  1. Цель – транспортное средство стоимостью 2 000 000.
  2. Срок – 36 месяцев.
Читать еще:  ЗиЛ 157 КД выпущенный в 1991 году

Далее переходим к третьему этапу – расписываем активы и пассивы. Вносим значения в сводную таблицу.

Обустраиваем квартиру: шаги к уюту и их финансовая составляющая

С.С.:
Что нужно сделать с квартирой, чтобы сдать ее в аренду быстро и выгодно?

Полезные советы от Галины Парусовой, риэлтора с 19-летним стажем, консультанта инвесторов по вопросам вложений в недвижимость, автора книг для риэлторов и тех, кто хочет решить квартирный вопрос.

Сегодня на рынке аренды недвижимости Москвы и Подмосковья приличная конкуренция. Выигрывает тот арендодатель, который с умом подошёл к такому важному вопросу, как подготовка квартиры к сдаче в аренду. Сейчас я не буду вдаваться в подробности, каким образом у вас появилась лишняя квартира. Мотивов много: инвестиции, подарок, наследство, обмен большой квартиры на две меньшие по площади, переезд в квартиру родственников или к мужу, жене на площадь. Главное: квартира для сдачи в аренду есть.

Предположим, что вы справились с трудной задачей обновления жилья и отремонтировали квартиру или просто отмыли её до блеска. А дальше что? Мебель? Конечно! Подобрали мебель: минимальный набор в виде двуспальной кровати или диван-кровати, шкафа для одежды, кухонного гарнитура, обеденного стола, стульев к нему. Купили холодильник и стиральную машину-автомат.

Стиральная машина-автомат — необходимое условие для успешной сдачи квартиры в аренду. В моей практике не встречались наниматели, перевозившие с квартиры на квартиру личную стиральную машину под 50 кг веса.

Обратите внимание на то, как оформлены окна в квартире под аренду. Занавески купили? На показе они тоже необходимы, потому что придают квартире уют и законченный вид. Возможно, позднее наниматели спрячут их в дальний угол кладовой или шкафа, приобретут те, которые им больше нравятся. А пока пусть они выполнят задачу в создании привлекательного жилья.

Люстра — обязательный элемент при сдаче квартиры в аренду. Конечно, не «бабушкина» люстра. Почему? Мой опыт агента по недвижимости говорит, что частыми арендаторами квартир в Москве являются девушки, женщины, женщины с детьми, не умеющие обращаться с проводами и различными инструментами. У них даже отвёртки нет. Для них отсутствие чего-либо нужного в квартире — это дополнительные расходы, ложащиеся на их хрупкие плечи и увеличивающие арендную ставку. Сколько стоит воспользоваться услугой «мужчина на час» знаете? Потом с люстрой любое помещение смотрится симпатичнее. Плохо представляю на показе торчащий на потолке провод с лампочкой. Это видимый повод к торгу.

Не экономьте на обоях для комнаты и коридора. Приобретайте виниловые или флизелиновые обои светлых тонов. И совсем не обязательно менять обои после каждых квартирантов. Старые обои можно освежить, например, новым бордюром. Стоимость примерно 250 рублей.

В маленькой прихожей однокомнатной квартиры стоит поискать место для зеркала и небольшой калошницы. Вешалка или шкаф для верхней одежды и головных уборов — тоже необходимость.

Как обновить кухню? Например, убрать занавески и прикрепить жалюзи. Стильный вид обеспечен. А ещё жалюзи спасают от солнца летом, особенно если окна квартиры выходят на западную сторону.

Сегодня пустые квартиры в Москве имеют весьма длительную экспозицию. То есть они очень трудно и долго сдаются. А если наконец-то находят своего клиента, но как правило ненадолго. Люди снимают такие квартиры в неординарной ситуации, а сами тем временем продолжают активные поиски. При малейшей возможности квартиранты покидают такое жилище. А собственника снова ожидает простой жилья и финансовые потери. Если у вас прямо сейчас нет денег, чтобы полностью обставить квартиру, то позаботьтесь о том, чтобы были обставлены кухня, коридор и ванная комната.

Обратите внимание на отсутствие хлама в кухне. Ошибку совершает тот арендодатель, который считает, что в сдаваемую квартиру можно отвозить всё то, что не пригодилось в квартире собственной. Лубочные картинки, старые вазы, вдобавок с трещинами, сувениры, привезённые из путешествий, никому не интересны. Ваши квартиранты вправе самостоятельно наполнить квартиру приятными глазу аксессуарами.

Купите симпатичный обеденный стол на кухню, оформите его, накрыв скатертью. Такой стол привлекает взоры и словно намекает присесть возле него, . чтобы подписать договор найма. 🙂

Вся сантехника просто обязана безукоризненно работать. Кому понравятся подтекающие краны? Не знаю, встречаются ли арендаторы, желающие начинать жизнь в съёмной квартире с мелкого ремонта и устранения поломок. Наверно, встречаются, но они не готовы платить по максимуму.

Купите для ванной и кухни хромированные крючки для полотенец. Их стоимость в среднем 100 рублей. Вроде мелочь, а приятно: крючки в нужных местах кухни и ванной: Любому нанимателю придётся по душе такая забота. В данном вопросе выигрывает не только арендатор, но и арендодатель. Арендодатель так бережно организует процесс сверления дырок в плитке, что всё будет точно и без потерь. А арендатор? Плитка-то не его. То же относится к держателю для туалетной бумаги.

Звонок в квартиру и трубка от домофона должны быть работающими, а не только как данность в рекламном объявлении.

Зеркало с полочкой в ванную не забыли прикрепить? Конечно, можно приобрести и «покруче». Но лучше самое простое, чем вообще без него. Цена вопроса — до 600 рублей.

Очень нужны в любой квартире крепкие РАБОТАЮЩИЕ неразболтанные розетки, достаточное их количество. Да, такие же крепкие дверные ручки.

Учёт перечисленных мною составляющих в арендуемой квартире увеличил арендную ставку на 5000 рублей.

Конечно, цена на аренду зависит и от иных факторов, но о них буду говорить на вебинаре «Инвестиции в недвижимость». Все вопросы, которые мы затронем в теме «Аренда квартиры», перечислены вот здесь.

Помните, что сегодня уважающий себя наниматель — это много работающий человек, устающий от многочисленных переездов в большом городе, готовый снять квартиру, в которой всё предусмотрено вплоть до мелочей. Ему некогда, и он охотнее снимет квартиру, избавляющую его от ненужной головной боли.

Так дайте ему то, что он хочет!

С.С.:
В журнале Галины Парусовой вы можете найти версию статьи с фотографиями, показывающими, как должна выглядеть квартира, подготовленная к сдаче в аренду.

Мои читатели могут зарегистрироваться на вебинар Галины Парусовой «Инвестиции в недвижимость» с традиционной скидкой для моих читателей. Регистрация здесь.

Для членов Рантье-Клуба и участников предыдущих платных вебинаров – еще дешевле. Регистрация здесь.

Ближайшие вебинары на FinWebinar.ru:
27 – 28 сентября – Нина Донина, «Инвестиции за рубежом»
30 сентября — 2 октября – Галина Парусова, «Инвестиции в недвижимость»
11 — 12 октября – Сергей Спирин, «Порядок в личных финансах»

Другие мои ресурсы: ■ FacebookВКонтактеTwitterYouTube
ЖЖ-сообщество Личные финансы

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:
Adblock
detector